• Home
  • Waarom Cornelishoeve
  • Omgeving & locatie
  • FAQ
  • Nieuws
  • Blijf op de hoogte

Veelgestelde Vragen

Onderstaand vind je een lijst met veelgestelde vragen over het project Cornelishoeve.

Vragen over verkoop, planning en toewijzing

Hoe blijf ik op ik op de hoogte van de ontwikkelingen van Cornelishoeve?

Door te gaan naar de pagina ‘blijf op de hoogte’ op deze site. Hier kun je je inschrijven voor de nieuwsbrief en maak je direct een persoonlijk account aan. Via dit account kun je als de verkoop gestart is, je direct inschrijven voor de woning van jouw voorkeur.

Zijn er vrij op naam prijzen bekend?

Bij de start verkoop van de woningen zullen de vrij op naam prijzen bekend zijn.

Hoe kom ik in aanmerking voor een woning en hoe kan ik mijn voorkeur voor een woning aangeven?

De eerste stap is door je in te schrijven via de pagina ‘blijf op de hoogte’ op deze site. Je maakt daar een persoonlijk account aan voor Cornelishoeve - Hoofddorp. Zodra de woningen in verkoop zijn kun je via dit account, door middel van het digitale inschrijfformulier in je account, je voorkeur voor een woning aangeven. Mocht je al een persoonlijke account hebben, dan log je bij de start verkoop in. Hierna open je het digitale inschrijfformulier en daar schrijf je je in. Via nieuwsbrieven verneem je van ons wanneer de woningen in verkoop gaan.

Alle verkoopdocumentatie is bij de start verkoop ook terug te vinden op de website.

Hebben geïnteresseerden/belangstellenden die in Hoofddorp wonen voorrang?

Nee, er is sprake van vrije verkoop.

Wat voor woningen gaan erin verkoop?

Een mix van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.

Hoe loopt het verkoopproces?

Er wordt een verkoopprocedure opgesteld. Zodra deze gereed is, delen we de procedure met je. Via een nieuwsbrief brengen wij je op de hoogte. Ook zal deze informatie op de website staan.

Welke makelaar verkoopt de woningen?

Dit is nog niet bekend.

Is er bekend wie de woningen gaat bouwen?

Dit is nog niet bekend.

Hoe lang mag ik een optie nemen op een woning?

Hierover informeren wij je via de verkoopprocedure die opgesteld wordt bij de start verkoop.

Wordt er toegewezen of geloot?

De woningen zullen worden toegewezen op basis van de volgorde van de aangegeven voorkeuren. Bij meerdere gegadigden voor één woning vindt de toewijzing plaats op basis van een random match, waarbij de ingevulde informatie en de financiële check (zie hiervoor ook de vraag: ‘Hoe weet ik of de woning voor mij financieel haalbaar is?’) wordt meegenomen bij de toewijzing van de beste kandidaat.

Als de 1e voorkeur keuze voor een woning al aan een andere gegadigde is toegewezen, kan een eventuele 2e keuze worden toegewezen, enz.

Komen er ook huurwoningen/(huur)appartementen?

Er komen geen huurwoningen-/(huur)appartementen.

Is Cornelishoeve ook te volgen via social media?

Ja, Cornelishoeve heeft een facebook- en instagrampagina.

Vragen over het dorp/ de wijk

Wat is de exacte locatie van het project?

Google maps: Klik op de link.

Wat wordt de sfeer van het gebied?

Het is een dorpse sfeer maar met stadse voorzieningen. Het streven is een leefgemeenschap waar gezamenlijk wordt gezorgd voor het gebied. Tegelijk heb je ook je privacy en eigen ruimte.

Welke voorzieningen zijn er voor scholen en kinderopvang in de buurt?

Er zijn verschillende kinderopvangcentra en scholen waar je uit kunt kiezen op een afstand van 1 tot 3 kilometer.

Zijn er ook sportverenigingen in de omgeving?

Er zijn verschillende sportverenigingen in de omgeving zoals voetbal, honkbal, handbal en zwemmen. Het is een dorpse sfeer maar met stadse voorzieningen, dit zorgt voor extra veel mogelijkheden.

Winkels, horeca, medische centra, zijn deze ook aanwezig in de omgeving?

Ja, er zijn diverse horeca en medische centra aanwezig in de omgeving. Voor winkels kun je terecht in het centrum van Hoofddorp. Voor een supermarkt kun je terecht bij de Dirk en AH, deze vind je op +/-2 km afstand. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Spaarne Gasthuis, dit is 10 minuten rijden.

Wat zijn de voorzieningen in Hoofddorp?

 Hiervoor kun je het best kijken op de gemeentewebsite.

Is Hoofddorp goed bereikbaar met de auto en het Openbaar Vervoer?

Als je met het Openbaar Vervoer wilt gaan kun je bus 341 pakken bij halte Floriande Sportdorp, deze vind je op 20 minuten loopafstand. Het centrum van Hoofddorp is goed bereikbaar met de auto, je bent hier binnen 10 minuten.

Zijn er speelvoorzieningen voor kinderen in de buurt?

Ja, je vindt een speeltuin bij Toolenburgerplas. Verder zullen er diverse activiteiten zijn voor kinderen in de omgeving. Uiteraard kunnen de kinderen ook veilig spelen op het erf zelf. Daarnaast zal er een steiger bij de oever worden gebouwd waar de kinderen kunnen spelen met de kleine waterdiertjes.

Is er een honden uitlaatplaats in de buurt?

Er is een hondenstrandje op 5 minuten loopafstand. Hier mag je ook de hond uitlaten.

Is parkeren openbaar of op privéterrein?

Op vier woningen na zullen alle woningen worden voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid voor het overdekt parkeren van de auto op het gezamenlijke terrein.  Er is ook nog een niet overdekte parkeerplaats in het gemeenschappelijke gebied.

Komt er voldoende parkeerruimte in Cornelishoeve?

Ja er is voldoende parkeerruimte voor bewoners en bezoekers.

Vragen over de woningen

Welke soort woningen komen er?

Er komen vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen.

Welk energielabel heeft de woning?

Alle nieuwbouwwoningen hebben energielabel A, dit is het meest gunstige label en staat voor een duurzame en energiezuinige woning.

Wat betekent ca.?

Bij een project dat nog in ontwikkeling is, zijn de koopsommen nog niet definitief vastgesteld. Om je toch een indicatie te geven wat de woningen gaan kosten werken we met een koopsomindicatie, aangeduid als ca. (circa). Het is dus mogelijk dat de uiteindelijke verkoopprijzen afwijken van de eerder afgegeven koopsomindicatie.

Wat betekent V.O.N. (Vrij op naam)?

Vrij op naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% btw) en inclusief de notariskosten voor de overdracht.

Hebben alle woningen een berging?

Ja, alle woningen hebben een inpandige berging, die je van buitenaf kunt bereiken.

Wat is er aan duurzaamheid gedaan?

De woningen worden BENG (bijna energieneutrale gebouwen) opgeleverd. Daarmee voldoet de woning aan de door de overheid vastgestelde norm BENG. Door toepassing van gevel-, vloer-, en dakisolatie en door energiezuinige installaties wordt aan deze normstelling voldaan. Zo wordt er gebruik gemaakt van een individuele warmtepomp, PV-panelen en beschikt de woning over WTW (warmte terug winning) ventilatiesysteem.

Zijn de woningen gasloos?

Ja, de woningen worden zonder gasaansluiting opgeleverd. Een aardwarmtepomp zal de woning voorzien van warmte, koeling en warm tapwater.

Zit er een keuken in de woning of is er een stelpost voor opgenomen?

Er zit geen keuken in de woning en er is ook geen stelpost opgenomen.

Zit er standaard sanitair in de woning?

Ja, er zit standaard sanitair en tegelwerk (badkamer en toilet) in de woning.

Hoe wordt de standaard badkamer opgeleverd?

Zie hiervoor de technische omschrijving. De technische omschrijving is te downloaden bij de verkoopstukken.

Is er een technische omschrijving beschikbaar?

Ja deze is beschikbaar bij de start van de verkoop. Deze is te downloaden bij de verkoopstukken.

Welke aansluitingen moet ik zelf nog regelen?

De aansluiting op het glasvezelnet of kabelnet (het abonnement) dien je zelf aan te vragen. Aansluitingen voor elektra en water worden door de regionale netbeheerder verzorgd. Ook Ziggo en Reggefiber (indien van toepassing) zorgen voor een aansluiting tot in de meterkast.

Contracten en financiële haalbaarheid

Is er een koop-, aanneemovereenkomst?

De grond koop je via de koopovereenkomst die je aangaat met de ontwikkelaar. Met de aannemer sluit je een aannemingsovereenkomst af. De aannemer is de partij die je huis bouwt.

Welke opschortende voorwaarden worden gehanteerd?

Dit zal bekend zijn bij de start verkoop.

Wanneer moet ik mijn hypotheek rond hebben?

Zodra opschortende voorwaarde zijn vervallen en de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte (leveren van de grond) en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra je verneemt dat de akte gepasseerd kan worden. Je voorkomt dan ook dat je transportrente moet betalen. Je moet rente betalen als je hypotheek nog niet rond is als de akte wordt gepasseerd (de grond aan jou geleverd wordt).

Is het bestemmingsplan al onherroepelijk?

Nee, nog niet.

Is de omgevingsvergunning onherroepelijk?

Nee, nog niet.

Hoe weet ik of de woning voor mij financieel haalbaar is?

Je kunt een vrijblijvende afspraak (van ca. 30 minuten) inplannen bij de Rabobank, of een eventuele andere financierder. Zie hiervoor de link vermeld in het tabblad financiering. Na afloop ontvang je het ‘Oriëntatierapport Lenen en Wonen’ als pdf-document. Dit document dien je, wanneer de verkoop is gestart, te uploaden bij je inschrijfformulier. Het is niet verplicht om de check bij de Rabobank te doen, maar wel makkelijk en snel. Een financieringsverklaring dient te allen tijde door een erkend financieel adviseur gedaan te worden. Het verplicht je nergens toe.

Wanneer moet ik mijn hypotheek rond hebben?

 Zodra opschortende voorwaarde zijn vervallen en de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte (leveren van de grond) en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra je verneemt dat de akte gepasseerd kan worden.

Kan ik mijn eigen notaris kiezen?

Dat is alleen mogelijk voor het passeren van de hypotheekakte. Het is dan wel verstandig dat je dit goed afstemt met de projectnotaris.

Als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de koop vast?

In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Krijg je de hypotheek niet rond, dan kun je binnen een periode van 2 maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding aan te vragen aangevuld met tenminste 1 afwijzing van een geldverstrekker.

Kan ik de woning (deels) met eigen geld betalen?

Ja dat is mogelijk. Het is verstandig om dat zo snel mogelijk aan de notaris door te geven. Dit in verband met het inplannen van de afspraak voor het passeren van de aktes.

Moet ik nog rekening houden met extra kosten die betaald moeten worden als ik een woning koop?

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten bij het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Wat is bouwrente?

Als je later in een project instapt dan betaal je rente over de al vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar.

Wat is transportrente?

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar.

Er wordt gevraagd om een financiële check aan te leveren. Waarom is dat?

We proberen zoveel mogelijk mensen de woning van hun hoogste voorkeur toe te wijzen. Daarbij kijken wij naar de meest concrete kandidaten. Een financiële check laat ons zien dat jij de woning kunt financieren of met eigen middelen kunt betalen. Het inleveren van een financiële check zorgt er dus voor dat jij een meer concrete kandidaat wordt.

Planning

Wanneer start de verkoop?

De verkoop start naar verwachting in het 2e kwartaal van 2023.

Wanneer wordt er met de bouw gestart?

Dit is onder andere afhankelijk van het vervallen van de opschortende voorwaarden zoals het verkoopresultaat en afgifte omgevingsvergunning.

Wanneer worden de woningen opgeleverd?

Dit is afhankelijk van de start van de bouw.

Worden alle woningen in 1x gebouwd?

Dat is wel de intentie.

Zijn deze woningen al eens eerder gebouwd zodat ik ze kan bekijken?

Nee, deze woningen zijn uniek.

© Copyright 2023
Logo Timpaan
Privacy policy | Disclaimer
|