Veelgestelde vragen en antwoorden

De verkoop is gestart en alle woningen zijn momenteel toegewezen aan kandidaat-kopers. Je kunt je nog als reservekandidaat opgeven via het digitale inschrijfformulier in jouw account: https://wonenincornelishoeve.nl/account/inschrijfformulier/

Ja, bekijk de aanbodpagina of de prijslijst bij de verkoopdocumenten.
 

De eerste stap is door je aan te melden voor de nieuwsbrief. Je maakt daar een persoonlijk account aan voor Cornelishoeve - Hoofddorp. In dit account kun je door middel van het digitale inschrijfformulier in je account, je voorkeur voor een woning aangeven. Mocht je al een persoonlijke account hebben, dan log je in. Hierna ga je naar het digitale inschrijfformulier en daar schrijf je je in. Je vindt het formulier hier: https://wonenincornelishoeve.nl/account/inschrijfformulier/

Nee, er is sprake van vrije verkoop.

Het project bestaat uit 24 luxe 2-onder-eenkapwoningen en 3 vrijstaande woningen.

Heb je belangstelling voor een van deze luxe woningen in Hoofddorp? Je kunt je vanaf de start verkoopdatum, 14 juli online inschrijven op de projectsite. De inschrijving sluit op woensdag 5 augustus om 12.00 uur. Zodra je inschrijving voor één of meerdere bouwnummers van jouw voorkeur is voltooid ontvang je een bevestiging per e-mail. Dat betekent dat de inschrijving bij ons goed is ontvangen. Wij zullen alleen volledige en naar waarheid ingevulde inschrijvingen, inclusief een correcte financieringsverklaring, in behandeling nemen. In toelichting je meer informatie over de inschrijf- en toewijzingsprocedure en ook transparant het puntensysteem dat wordt gehanteerd bij de toewijzing.

De makelaars voor Cornelishoeve zijn: Mooijekind Vleut Makelaars, tel. 023-303 01 99 en Brockhoff Nieuwbouwmakelaars, tel. 020-5437375.

De woningen in Cornelishoeve worden gebouwd door Ooms Bouw & Ontwikkeling uit Valkenburg. Zij zijn straks ook het aanspreekpunt voor de kopers. 

Hierover informeren wij je via de inschrijf- en toewijzingsprocedure die opgesteld wordt bij de start verkoop.

Dit staat vermeld op de website onder inschrijf- en toewijzingsprocedure.

Er komen geen huurwoningen-/(huur)appartementen.

Ja, Cornelishoeve heeft een facebook- en instagrampagina.

Google maps: Klik op de link.

Het is een dorpse sfeer maar met stadse voorzieningen. Het streven is een leefgemeenschap waar gezamenlijk wordt gezorgd voor het gebied. Tegelijk heb je ook je privacy en eigen ruimte.

Er zijn verschillende kinderopvangcentra en scholen waar je uit kunt kiezen op een afstand van 1 tot 3 kilometer.

Er zijn verschillende sportverenigingen in de omgeving zoals voetbal, honkbal, handbal en zwemmen. Het is een dorpse sfeer maar met stadse voorzieningen, dit zorgt voor extra veel mogelijkheden.

Ja, er zijn diverse horeca en medische centra aanwezig in de omgeving. Voor winkels kun je terecht in het centrum van Hoofddorp. Voor een supermarkt kun je terecht bij de Dirk en AH, deze vind je op +/-2 km afstand. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Spaarne Gasthuis, dit is 10 minuten rijden.

 Hiervoor kun je het best kijken op de gemeentewebsite.

Als je met het Openbaar Vervoer wilt gaan kun je bus 341 pakken bij halte Floriande Sportdorp, deze vind je op 20 minuten loopafstand. Het centrum van Hoofddorp is goed bereikbaar met de auto, je bent hier binnen 10 minuten. Het NS-station van Hoofddorp biedt een goede verbinding met de hele Randstad.

Ja, je vindt een speeltuin bij Toolenburgerplas. Verder zullen er diverse activiteiten zijn voor kinderen in de omgeving. Uiteraard kunnen de kinderen ook veilig spelen op het erf zelf. Daarnaast zal er een steiger bij de oever worden gebouwd waar de kinderen kunnen spelen met de kleine waterdiertjes.

Er is een hondenstrandje op 5 minuten loopafstand. Hier mag je ook de hond uitlaten.

Op vier woningen na zullen alle woningen worden voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid voor het overdekt parkeren van de auto op het gezamenlijke terrein.  Er is ook nog een niet overdekte parkeerplaats in het gemeenschappelijke gebied.

Ja er is voldoende parkeerruimte voor bewoners en bezoekers.

Er 24 twee-onder-een-kapwoningen en 3 vrijstaande woningen.

Alle twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen hebben een A+++ energielabel. Per 1 januari 2026 kun je met dit energielabel € 25.000,- meer lenen bij je hypotheekverstrekker. A is het meest gunstige label en staat voor een duurzame, energiezuinige woningen met bij normaal gebruik een lage energierekening.

Bij een project dat nog in ontwikkeling is, zijn de koopsommen nog niet definitief vastgesteld. Om je toch een indicatie te geven wat de woningen gaan kosten werken we met een koopsomindicatie, aangeduid als ca. (circa). Het is dus mogelijk dat de uiteindelijke verkoopprijzen afwijken van de eerder afgegeven koopsomindicatie.

Vrij op naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% btw) en inclusief de notariskosten voor de overdracht.

Ja, alle woningen hebben een inpandige berging, die je van buitenaf kunt bereiken.

De woningen worden BENG (bijna energieneutrale gebouwen) opgeleverd. Daarmee voldoet de woning aan de door de overheid vastgestelde norm BENG. Door toepassing van gevel-, vloer-, en dakisolatie en door energiezuinige installaties wordt aan deze normstelling voldaan. Zo wordt er gebruik gemaakt van een individuele warmtepomp, PV-panelen en beschikt de woning over WTW (warmte terug winning) ventilatiesysteem.

Ja, de woningen worden zonder gasaansluiting opgeleverd. Een aardwarmtepomp zal de woning voorzien van warmte, koeling en warm tapwater.

De woningen worden standaard zonder keuken opgeleverd om jou optimaal de vrijheid te geven. Eigen Huis Keukens heeft voor ieder woningtype een ontwerp uitgewerkt welke aan jouw persoonlijke wensen uitgebreid of aangepast kan worden.

Ja, er zit standaard sanitair en tegelwerk (badkamer en toilet) in de woning.

Zie hiervoor de technische omschrijving. De technische omschrijving is te downloaden bij de verkoopstukken.

Ja deze is beschikbaar bij de start van de verkoop. Deze is te downloaden bij de verkoopstukken.

De aansluiting op het glasvezelnet of kabelnet (het abonnement) dien je zelf aan te vragen. Aansluitingen voor elektra en water worden door de regionale netbeheerder verzorgd. Ook Ziggo en Reggefiber (indien van toepassing) zorgen voor een aansluiting tot in de meterkast.

De grond koop je via de koopovereenkomst die je aangaat met de ontwikkelaar. Met de aannemer sluit je een aannemingsovereenkomst af. De aannemer is de partij die je huis bouwt. De inhoud van de overeenkomsten neemt de makelaar met je door tijdens het optiegesprek. Besluit je over te gaan tot koop, teken je de overeenkomsten digitaal. Op dat moment ben je officieel een overeenkomst aangegaan met de ontwikkelaar en de aannemer.

Zodra opschortende voorwaarde zijn vervallen en de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte (leveren van de grond) en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra je verneemt dat de akte gepasseerd kan worden. Je voorkomt dan ook dat je transportrente moet betalen. Je moet rente betalen als je hypotheek nog niet rond is als de akte wordt gepasseerd (de grond aan jou geleverd wordt).

Ja, deze is onherroepelijk.

Nee, nog niet. De verwachting is dat de vergunning in september 2026 afgegeven gaat worden.

Je kunt je financiële mogelijkheden vrijblijvend laten checken bij bijvoorbeeld Rabobank of ING. Dit is niet verplicht en je hoeft hiervoor nu nog geen afspraak te maken. Bij de start van de verkoop wordt een financieringsverklaring van een erkend financieel adviseur gevraagd, als je deze upload heb je een streepje voor bij de toewijzing.

Dat is alleen mogelijk voor het passeren van de hypotheekakte. Het is dan wel verstandig dat je dit goed afstemt met de projectnotaris.

In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Krijg je de hypotheek niet rond, dan kun je binnen een periode van 2 maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding aan te vragen aangevuld met tenminste 1 afwijzing van een geldverstrekker.

Ja dat is mogelijk. Het is verstandig om dat zo snel mogelijk aan de notaris door te geven. Dit in verband met het inplannen van de afspraak voor het passeren van de aktes.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten bij het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Als je later in een project instapt dan betaal je rente over de al vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar.

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar.

Bij inschrijving vragen we om een financiële check om inzicht te krijgen in je financiële mogelijkheden. Zo kunnen we de woningen zo goed mogelijk toewijzen aan de meest concrete kandidaten. Met een financiële check toon je aan dat je de woning kunt financieren of uit eigen middelen kunt betalen.

Dit is onder andere afhankelijk van het vervallen van de opschortende voorwaarden zoals het verkoopresultaat en afgifte omgevingsvergunning.

Dit is afhankelijk van de start van de bouw.

Dat is wel de intentie.

Nee, deze woningen zijn uniek.