Veelgestelde vragen en antwoorden

Bij de start verkoop van de woningen zullen de vrij op naam prijzen bekend zijn.

De eerste stap is door je in te schrijven via de pagina ‘blijf op de hoogte’ op deze site. Je maakt daar een persoonlijk account aan voor Cornelishoeve - Hoofddorp. Zodra de woningen in verkoop zijn kun je via dit account, door middel van het digitale inschrijfformulier in je account, je voorkeur voor een woning aangeven. Mocht je al een persoonlijke account hebben, dan log je bij de start verkoop in. Hierna open je het digitale inschrijfformulier en daar schrijf je je in. Via nieuwsbrieven verneem je van ons wanneer de woningen in verkoop gaan.

Alle verkoopdocumentatie is bij de start verkoop ook terug te vinden op de website.

Nee, er is sprake van vrije verkoop.

Een mix van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.

Er wordt een verkoopprocedure opgesteld. Zodra deze gereed is, delen we de procedure met je. Via een nieuwsbrief brengen wij je op de hoogte. Ook zal deze informatie op de website staan.

Dit is nog niet bekend.

Dit is nog niet bekend.

Hierover informeren wij je via de verkoopprocedure die opgesteld wordt bij de start verkoop.

De woningen zullen worden toegewezen op basis van de volgorde van de aangegeven voorkeuren. Bij meerdere gegadigden voor één woning vindt de toewijzing plaats op basis van een random match, waarbij de ingevulde informatie en de financiële check (zie hiervoor ook de vraag: ‘Hoe weet ik of de woning voor mij financieel haalbaar is?’) wordt meegenomen bij de toewijzing van de beste kandidaat.

Als de 1e voorkeur keuze voor een woning al aan een andere gegadigde is toegewezen, kan een eventuele 2e keuze worden toegewezen, enz.

Er komen geen huurwoningen-/(huur)appartementen.

Ja, Cornelishoeve heeft een facebook- en instagrampagina.

Google maps: Klik op de link.

Het is een dorpse sfeer maar met stadse voorzieningen. Het streven is een leefgemeenschap waar gezamenlijk wordt gezorgd voor het gebied. Tegelijk heb je ook je privacy en eigen ruimte.

Er zijn verschillende kinderopvangcentra en scholen waar je uit kunt kiezen op een afstand van 1 tot 3 kilometer.

Er zijn verschillende sportverenigingen in de omgeving zoals voetbal, honkbal, handbal en zwemmen. Het is een dorpse sfeer maar met stadse voorzieningen, dit zorgt voor extra veel mogelijkheden.

Ja, er zijn diverse horeca en medische centra aanwezig in de omgeving. Voor winkels kun je terecht in het centrum van Hoofddorp. Voor een supermarkt kun je terecht bij de Dirk en AH, deze vind je op +/-2 km afstand. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Spaarne Gasthuis, dit is 10 minuten rijden.

 Hiervoor kun je het best kijken op de gemeentewebsite.

Als je met het Openbaar Vervoer wilt gaan kun je bus 341 pakken bij halte Floriande Sportdorp, deze vind je op 20 minuten loopafstand. Het centrum van Hoofddorp is goed bereikbaar met de auto, je bent hier binnen 10 minuten.

Ja, je vindt een speeltuin bij Toolenburgerplas. Verder zullen er diverse activiteiten zijn voor kinderen in de omgeving. Uiteraard kunnen de kinderen ook veilig spelen op het erf zelf. Daarnaast zal er een steiger bij de oever worden gebouwd waar de kinderen kunnen spelen met de kleine waterdiertjes.

Er is een hondenstrandje op 5 minuten loopafstand. Hier mag je ook de hond uitlaten.

Op vier woningen na zullen alle woningen worden voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid voor het overdekt parkeren van de auto op het gezamenlijke terrein.  Er is ook nog een niet overdekte parkeerplaats in het gemeenschappelijke gebied.

Ja er is voldoende parkeerruimte voor bewoners en bezoekers.

Er komen vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen.

Alle twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen hebben een A+++ energielabel. Per 1 januari 2024 kun je met dit energielabel € 30.000,- meer lenen bij je hypotheekverstrekker. A is het meest gunstige label en staat voor een duurzame, energiezuinige woningen met bij normaal gebruik een lage energierekening.

Bij een project dat nog in ontwikkeling is, zijn de koopsommen nog niet definitief vastgesteld. Om je toch een indicatie te geven wat de woningen gaan kosten werken we met een koopsomindicatie, aangeduid als ca. (circa). Het is dus mogelijk dat de uiteindelijke verkoopprijzen afwijken van de eerder afgegeven koopsomindicatie.

Vrij op naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% btw) en inclusief de notariskosten voor de overdracht.

Ja, alle woningen hebben een inpandige berging, die je van buitenaf kunt bereiken.

De woningen worden BENG (bijna energieneutrale gebouwen) opgeleverd. Daarmee voldoet de woning aan de door de overheid vastgestelde norm BENG. Door toepassing van gevel-, vloer-, en dakisolatie en door energiezuinige installaties wordt aan deze normstelling voldaan. Zo wordt er gebruik gemaakt van een individuele warmtepomp, PV-panelen en beschikt de woning over WTW (warmte terug winning) ventilatiesysteem.

Ja, de woningen worden zonder gasaansluiting opgeleverd. Een aardwarmtepomp zal de woning voorzien van warmte, koeling en warm tapwater.

Er zit geen keuken in de woning en er is ook geen stelpost opgenomen.

Ja, er zit standaard sanitair en tegelwerk (badkamer en toilet) in de woning.

Zie hiervoor de technische omschrijving. De technische omschrijving is te downloaden bij de verkoopstukken.

Ja deze is beschikbaar bij de start van de verkoop. Deze is te downloaden bij de verkoopstukken.

De aansluiting op het glasvezelnet of kabelnet (het abonnement) dien je zelf aan te vragen. Aansluitingen voor elektra en water worden door de regionale netbeheerder verzorgd. Ook Ziggo en Reggefiber (indien van toepassing) zorgen voor een aansluiting tot in de meterkast.

De grond koop je via de koopovereenkomst die je aangaat met de ontwikkelaar. Met de aannemer sluit je een aannemingsovereenkomst af. De aannemer is de partij die je huis bouwt.

Dit zal bekend zijn bij de start verkoop.

Zodra opschortende voorwaarde zijn vervallen en de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte (leveren van de grond) en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra je verneemt dat de akte gepasseerd kan worden. Je voorkomt dan ook dat je transportrente moet betalen. Je moet rente betalen als je hypotheek nog niet rond is als de akte wordt gepasseerd (de grond aan jou geleverd wordt).

Nee, nog niet.

Nee, nog niet.

Je kunt een vrijblijvende afspraak (van ca. 30 minuten) inplannen bij de Rabobank, of een eventuele andere financierder. Zie hiervoor de link vermeld in het tabblad financiering. Na afloop ontvang je het ‘Oriëntatierapport Lenen en Wonen’ als pdf-document. Dit document dien je, wanneer de verkoop is gestart, te uploaden bij je inschrijfformulier. Het is niet verplicht om de check bij de Rabobank te doen, maar wel makkelijk en snel. Een financieringsverklaring dient te allen tijde door een erkend financieel adviseur gedaan te worden. Het verplicht je nergens toe.

 Zodra opschortende voorwaarde zijn vervallen en de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte (leveren van de grond) en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra je verneemt dat de akte gepasseerd kan worden.

Dat is alleen mogelijk voor het passeren van de hypotheekakte. Het is dan wel verstandig dat je dit goed afstemt met de projectnotaris.

In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Krijg je de hypotheek niet rond, dan kun je binnen een periode van 2 maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding aan te vragen aangevuld met tenminste 1 afwijzing van een geldverstrekker.

Ja dat is mogelijk. Het is verstandig om dat zo snel mogelijk aan de notaris door te geven. Dit in verband met het inplannen van de afspraak voor het passeren van de aktes.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten bij het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Als je later in een project instapt dan betaal je rente over de al vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar.

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar.

We proberen zoveel mogelijk mensen de woning van hun hoogste voorkeur toe te wijzen. Daarbij kijken wij naar de meest concrete kandidaten. Een financiële check laat ons zien dat jij de woning kunt financieren of met eigen middelen kunt betalen. Het inleveren van een financiële check zorgt er dus voor dat jij een meer concrete kandidaat wordt.

Het is op dit moment nog niet bekend wanneer de verkoop start.

Dit is onder andere afhankelijk van het vervallen van de opschortende voorwaarden zoals het verkoopresultaat en afgifte omgevingsvergunning.

Dit is afhankelijk van de start van de bouw.

Dat is wel de intentie.

Nee, deze woningen zijn uniek.